提起崩盘，大多数新西兰人一定记得87年的崩盘。很多坐拥几十栋物业的大业主，一夜之间一贫如洗。近来大家都在谈论，下一回崩盘是什么时候？
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去年房地产最热，热得开了锅，一下子买房卖房成了人们关注的焦点。房价从市中心向外波动，两侧的海景区价格上浮45%。地价猛涨，令发展商将注意力集中到市中心（CBD），因为郊区地贵但房价低。去年CBD亚洲住客占47%，大量留学生的涌入，让城区公寓的泡沫迅速膨胀。新西兰中文网论坛9 L/ F6 c, @' q5 ]; C, O

7 `9 Q9 m$ g2 o3 D9 @1 K) `新西兰中文网，新西兰华人社区，纽西兰，奥克兰，基督城，惠灵顿在2002年涨价前，CBD的公寓价格下跌近一半。公寓的初期泡沫幸亏遇留学潮，6000多个公寓暂时被填满。即便这批学子一直留在市区读书，奥克兰市的公寓蜜月期即将结束。  s- u- e5 p( P: a! t- e# `
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地产开发商是最贪婪的一族，只能干不能停，哪里管不管泡沫？Remuera区的主街上近一两年建了多栋豪华公寓，据说没有一家发展商赚钱。去年二月市区有7栋公寓交付使用，最小的楼也有50套单元，平均130套单元。15栋接近封顶，5栋刚打地基，2栋尚未封顶，30多栋已批的公寓楼还未动工。如果这67栋楼按期完成，奥克兰将增加9000套公寓单元。奥克兰自1842年第一批移民进住至今，160年中城区公寓增加到7000套。再等几年奥市的公寓将翻一倍，公寓显然是本市最大的经济泡沫。www.chinese.net.nz/ P; R5 O+ \" t7 s8 h
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市长一天到晚担心交通问题，哪里晓得真正的危机？今年亚洲海外留学生数额锐减，北京接受的留学申请还不到去年同期的一半，移民的大门几乎关上。新西兰政府真钝啊！保都压在美洲杯上，11亿纽币的产业将随中国媒体的炒作误导烟消云散。不管你对留学生恨也罢，气也罢，没有足够的留学生，现成的公寓出租将成问题，何况那些没有冒出的蘑菇，怎么烂还不知到呢？
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如果下届国家党当选，唐博士有再大的本事，哪里去找另外几万长期租客，V8车赛是奥市未来几年唯一的国际赛事，杯水车薪。假如奥克兰公寓有70%闲置，87年的恶梦会重演吗？公寓暴跌只是早晚和多少的问题。公寓崩盘将引发房地产价格下滑，新西兰能否逃过此劫，全凭意外的运气。, J) l- b2 h0 ^0 V: p
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你可能认为我是危言耸听，但有我这样担心的人很多，悲观还是乐观，大家等着瞧吧！新西兰|纽西兰|奥克兰|惠灵顿|基督城- p1 Y  J* n0 V. B5 j
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支持！言之有理，不谋而合。

我一边担心这些事会发生，一边却看着政府这样嚣张的修改移民政策，就希望这样的危机尽快在大选前发生，避免影响下一届执政党。心情实在矛盾。

yumi小姐你真有意思，真的~~~~~~~~~~~[em40][em40]

that is good to see it happen,then I will buy some after that,good for bussiness tho.

<P>這個世界不是只有中國人</P>

但没有中国人就没有这个世界

會下跌新西兰|纽西兰|奥克兰|惠灵顿|基督城+ a6 J) K2 w  v* I

; d0 @( }& e7 n) S新西兰中文网，新西兰华人社区，纽西兰，奥克兰，基督城，惠灵顿不過下跌的都是一些 質量不好,設計簡陋的房子....
) d9 V7 F0 T2 S5 {% l. l新西兰中文网，新西兰华人社区，纽西兰，奥克兰，基督城，惠灵顿現在city新蓋的鴿子龍,肯定是要跌的,質量差不說,40平米的兩房一廳那裡是人住的阿.......不過那些洋人名牌建築商建的 高級公寓就不一樣了. 很多幾十年的房子價格一直升沒有跌過,' d, c& f( M! A9 U+ }
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質量好,設計好的房子到甚麼時候都是保值的......新西兰|纽西兰|奥克兰|惠灵顿|基督城" f% p% i5 H1 m0 ?
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不過現在投資apartment的人大部分是 kiwi.aussie.americans.....
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中國人大部分還是在買 鴿子龍, 因為圖便宜....新西兰中文网，新西兰华人社区，纽西兰，奥克兰，基督城，惠灵顿( A0 m& S; w+ ^# o
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不過不要忘記...便宜的東西不一定好哦....
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還是轉移在質量好保值的高等apartment上吧