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汉密尔顿房产平均估值上涨30%,有3个地区3年来直接翻倍了!

2018-11-21 21:25| 发布者: 新西兰| 查看: 14| 评论: 0|来自: 新西兰先驱报中文网

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图片来源:NZ Herald

新西兰先驱报中文网 Bonny 编译  汉密尔顿的房产估值上涨了30%,根据最新的议会评估,该市平均房价达到50多万纽币。今天,汉密尔顿的业主就可以在线看到房产的最新估值。

201591日,汉密尔顿平均房价为 $441,525 ,增长30%后达到现在的$582,800 2012年至2015年期间,房产价值增加了21%

由独立评估机构Quotable Value进行的估值,是对于201891日房地产市场情况的简要说明。

新的住宅区BaverstockPeacocke以及Greenhill 的涨幅最大,几乎在过去三年内翻了一番。Flagstaff 和 Rototuna 地区也增加了38.6%,达到$803,000,而上一轮涨幅为32%Frankton地区的房屋价值上涨了36.1%,达到$424,387St Andrews地区涨幅最小,三年来只上涨了21.5%

汉密尔顿的商业和工业地产价值平均上涨了24.8%,土地价值平均上涨了44%

汉密尔顿市议会的利率税收经理Matthew Bell 表示,“房屋价值上涨并不意味着同样金额的上涨。一般而言,如果你的物业估值相对于平均价格增加或减少,更有可能影响的是个别纳税人的地税。”

最终纳税人要付出的地税取决于市议会从土地到资本价值评估的转变,预计明年初会得到评估。市议会表示从7月份开始,地税增加了3.8%。今年平均地税增长为9.7%。还有一个为期三年的过渡到完整资本价值评级以及$500的统一年度一般费用。

个人通知将通过信件和电子邮件的方式发给纳税人,取悦于纳税人选择哪种方式。如果要提出上诉,务必在2019116日之前。市政府在地税单上的估价是市议会用作计算应付地税的估价,取决于资本价值。


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