新西兰中文网 首页 新西兰新闻 查看内容

不啃老?不是高薪人士?别再幻想你能在奥克兰买房了

2017-4-20 23:06| 发布者: 新西兰| 查看: 23| 评论: 0|来自: 新西兰先驱报中文网

new home 2095832 960 720
查看图片

新西兰先驱报中文网 Bonny 编译  一年前,新西兰先驱报推出了一个名为“住房真相:应对新西兰住房不可负担危机”的系列报道。跟随房产调查员,深入了解奥克兰住房市场,与专家探讨首次置业者该如何解决他们的住房问题并分析问题原因等等。一年后的现在,新西兰房市情况有所改善么? 

现实情况是,储蓄跟不上住房价格上涨的步伐,房价越来越难以负担。 

从2011年起奥克兰房价几乎翻了一倍,但是收入增长只有四分之一。没有人的存钱速度能跟上房价的上涨,除非他们已经有了自己的物业,或者有外来的帮助。根据interest.co.nz Home Loan Affordability的数据显示,去年房屋中位价上涨了7万纽币,而一对典型的首次置业夫妻的工资上涨幅度只有2000纽币。

对绝大多数首次置业者来说,中位价为89万纽币(3月份的最新数据)的房屋有点高不可攀,更别说要买平均价格水平(过百万)的房子了。新西兰社会住房部长Amy Adam在本周向国会表示新的公寓项目正在修建中,她能在奥克兰地区找到1800套价格低于60万纽币的房屋,留给首次置业者的机会已经不多了。 

新西兰房主和买家协会主席John Gray明确提醒首次置业者,你们这些新手别随便买公寓。因为在历史上,漏水问题、管理费问题和地震加固费用都可能让业主苦不堪言。还有很多所谓的便宜住宅其实都在郊区,上下班的时间和交通费用都会是一笔很大的开销。 

目前,奥克兰房地产市场下四分位的价格为67万纽币。对典型的首次购房者来说,这将是入门级住房的新门槛。对于单身者来说,理论上可以放弃买房了,除非你是高薪人才。在奥克兰买这种级别的房子,需要两份收入。 

即便是这种入门级的房子,也不是说买就买的。根据 interest.co.nz调查,年龄段为25—29岁的年轻夫妇,每周薪资1602纽币。以他们现在的收入水平,存下20%的收入用于买房,四年后可以攒下73202纽币。然而,这7万多纽币并不足以支付67万纽币房款的20%首期(13.4万纽币)。 

如果运气好,这对夫妇靠7万纽币出头的首期拿到近60万纽币的贷款成为业主,苦日子才刚刚开始——他们每周要偿还725纽币,相当于他们收入的45%。如果贷款占收入比例超过40%,这样的房产就会被视为不可负担。更何况,他们还有一些基本的生活开销需要花钱。 

在系列调查中,也有一些夫妇实现了买房梦。Gemma Mann 和 Mike Alsweiler 将他们的预算从60万纽币提到72万纽币时,才在Ranui 买了一套房。而能够买房,全靠他们俩都实现了薪水的增加。年轻人买房的奇迹故事也有一些,但是他们几乎都是得到了经济上的帮助


好文

钦佩

笑抽

泪奔

无聊

气炸
  • 新西兰男子称辞职抓口袋妖怪
  • 新西兰华社筹款建成中国庭院
  • 新西兰的"北大清华&q
  • 新西兰最陡街道引众多游人围观
  • 新西兰观光局刊出5处「也许会

图文热点

郭文贵爆料张冠李戴 被指造假 [视频]
郭文贵爆料张冠李戴 被指造
涉嫌贿赂而外逃美国被国际刑警发“红色通缉令”追捕的
郭文贵在日本的丑闻被媒体曝光
郭文贵在日本的丑闻被媒体曝
郭文贵洋相出尽,在日本的丑闻被媒体曝光,又一笔生意
纽约华人社团数十人声讨郭文贵是大汉奸(921视频)
纽约华人社团数十人声讨郭文
9月21日,纽约华人社团数十人在曼哈顿第五大道雪莉—
郭文贵洗钱骗术揭秘,编造控告自己的官司
郭文贵洗钱骗术揭秘,编造控
郭文贵洗钱,编造控告自己的官司 视频地址:https://
AD演示
新西兰高端旅游 新西兰旅游定制 澳大利亚高端旅游 澳洲商务旅游
首页 | 关于我们 | 广告服务 | 免责声明 | 联系我们 | 人才招聘 | 友情链接 | 意见反馈 |    | 返回顶部 Copyright © 2001-2016 新西兰中文网 版权所有 Website design&Website maintenance.
返回顶部